Economia e Realidade

Um amigo me disse que já estava jogando dinheiro fora a 5 anos, pois havia mudado de cidade e não havia comprado um imóvel na cidade que passou a residir, "desperdiçando" o dinheiro com aluguel. Será que aluguel é desperdício de dinheiro? A resposta é NÃO. Aluguel não necessariamente é desperdício de dinheiro. Os potenciais compradores de um imóvel transitam entre duas situações, os que possuem dinheiro para comprar um imóvel à vista e os que precisam financiar, podendo estar no meio termo entre essas duas situações. O indivíduo que possui o dinheiro para comprar um imóvel à vista - caso ele aplicasse todo o valor do imóvel em ativos financeiros sem risco, ou seja, renda fixa, poderia obter um rendimento, hoje, em torno de 0,7% ao mês, enquanto que o aluguel fica em torno de 0,4% do valor do imóvel, desta forma o detentor dos recursos que alugasse um imóvel pagaria o aluguel com o rendimento das aplicações e ainda acumularia mais de 3,7% do valor no primeiro ano ...

Sem dúvida nenhuma em 99% das vezes o melhor é adiantar as prestações da casa própria, mesmo com todos os subsídios e programas para facilitar a aquisição de imóveis propostos pelo governo atual, não existe atualmente nenhuma aplicação sem risco que tenha rendimento líquido, isto é rendimento após o pagamento dos impostos superior a taxa mais baixa de financiamento. É bom lembrar que o financiamento bancário possui custos extras além da taxa de juros tais como seguros, custos de emissão ou operação, etc. Lembro também dos impostos e taxas de administração dos investimento. Operações em que o retorno de um investimento é mais alto do que o custo do capital e não implicam em risco para o operador são conhecidas como arbitragem pura, e são muito raras em mercados eficientes, por isso se você conseguiu enxergar essa oportunidade melhor examiná-la com uma lupa para ter certeza que trata-se realmente de uma oportunidade de arbitragem. Investir o dinheiro que deve (em finanças chama-se alavan...